THỜI GIAN BÀN GIAO DỰ ÁN:

0
1
Năm
0
0
Tháng
1
8
Ngày

Những điều cần biết trước khi mua căn hộ dự án B7 Giảng Võ

Toàn Bộ Câu Hỏi Q&A Dự Án dự án b7 Giảng Võ – Hà Nội Golden Lake, Toàn Bộ Thắc Mắc Của Khách Hàng Được Cập nhật liên tục tại đây:

1. Chủ đầu tư dự án là ai?

Hiện nội dung

Chủ đầu tư dự án B7 Giảng Võ – Hà Nội Golden Lake là Công ty TNHH Hòa Bình thuộc Tập đoàn Hòa Bình Group là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, vận hành và khai thác công trình công cộng và dân dụng, thi công hạ tầng cơ sở các khu dự án tòa nhà văn phòng, chung cư và đô thị, đầu tư kinh doanh BĐS. Sản xuất, kinh doanh rượu bia, nước giải khát; Sản xuất malt( nguyên liệu chính để sx bia); Kinh doanh nhà hàng, khách sạn; Inox; In ấn và sản xuất bao bì..

Chủ đầu tư Hòa Bình Group Uy tín và tiềm lực tài chính vững mạnh

Những điều cần biết trước khi mua căn hộ dự án B7 Giảng Võ

2. Kinh nghiệm và tiềm lực của CĐT Hà Nội Golden Lake

1. Dự án Nhà máy Đường Malt trong khu công nghiệp Tiên Sơn, tỉnh Bắc Ninh (hoànthành năm 2004)

2. Dự án tháp đôi quốc tế Hòa Bình trên đường Hoàng Quốc Việc, quận Cầu Giấy, HàNội (hoàn thành năm 2006)

3. Dự án Khách sạn Hòa Bình Palace tại số 27 Hàng Bè, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội(hoàn thành năm 2006)

4. Dự án Hòa Bình Green Apartment trên đường Bưởi, quận Ba Đình, Hà Nội (hoàn thành năm 2010)

5. Dự án Hòa Bình Green City tại 505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội (hoàn thành năm 2014)6. Dự án Khách sạn Golden Bay Đà Nẵng hoàn thành năm 2017

3. Đội ngũ thực hiện dự án b7 Giảng Võ gồm những đơn vị nào?

Đơn vị thi công: Công ty CP sản xuất thép và xây dựng Hòa Bình

Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH DWP Việt Nam

Tư vấn giám sát: Viện Khoa học công nghệ IBST

Quản lý dự án: Công ty TNHH Hòa Bình

4. Tổng diện tích dự án Hanoi Golden Lake?

Tổng diện tích dự án b7 Giảng Võ thực tế là: 2.237,5m2

5. Quy mô và tổng số lượng căn hộ của Hanoi Golden Lake?

1. Quy mô:

  • Hầm 3&4: Parking; Hầm 2: Casino, Karaoke và khu vui chơi giải trí; Hầm 1: Thương
    mại dịch vụ
  • Tầng 1: Sản đón tiếp và Coffee shop
  • Tầng 2: Phòng họp hội nghị, hội thảo, tiệc cưới;
  • Tầng 3: Nhà hàng Việt – Âu – Á;
  • Tầng 4: Gym & Spa trung tâm chăm sóc sức
    khỏe;
  • Tầng 25: Bể bơi vô cực 4 mùa VIP Lounge và Rooftop Bar

2. Loại căn hộ: 366 + 01 Phòng Tổng thống

  • Studio: Diện tích 45 – 52m2; Tổng số căn: 15 x 20 = 310 căn
  • Căn 1PN: Diện tích 78.08m2 ; Tổng số căn: 1 x 14 = 14 căn
  • Căn 2PN: Diện tích: 78.08 – 89.10 – 90.83m2 ; Tổng số căn: 52 căn

6. Các tiện ích nội khu Hanoi Golden Lake có gì?

1. Thể thao

  • Bể bơi vô cực dát vàng 24k
  • Phòng tập Gym, …

2. Ẩm thực

  • Nhà hàng đặc sản các vùng miền của Việt Nam
  • Nhà hàng Nhật Sushi
  • Nhà hàng BBQ
  • Và một số nhà hàng đồ Âu do các đầu bếp nổi tiếng thế giới.

3. Dịch vụ

  • Khu shopping
  • Casino

4. Siêu dịch vụ cá nhân

  • Cầu hôn
  • Đêm tân hôn
  • Kỷ niệm ngày cưới

5. Các tiện ích khác

  • Lobby sang trọng
  • Business Center

7. Thời gian khởi công và bàn giao căn hộ dự án b7 Giảng Võ?

  • Khởi công: Tháng 7/2018
  • Dự kiến bàn giao: Quý 2/2020

8. Nội thất bàn giao trong căn hộ bao gồm những gì?

  • Căn hộ B7 Giảng Võ Giao nhà hoàn thiên nội thất cao cấp liền tường. Đồ rời sẽ được CĐT lắp đặt đủ tiêu chuẩn kinh doanh khách sạn 7 sao và sẽ tặng lại khách hàng ngay sau khi hết thời hạnchương trình cho thuê
  • Danh mục trang bị thiết bị được quy định trong bảng danh mục vật tư đính kèm hợp đồng mua bán (phần Phụ lục)

9. Tòa nhà có bao nhiêu thang máy và tốc độ thang máy là bao nhiêu?

  • Tòa nhà có 5 thang máy và 2 thang thoát hiểm
  • Tốc độ thang máy: 2.5 m/s

10. Tòa nhà được xây dựng như thế nào?

1. Toà nhà dự án b7 Giảng Võ được xây dựng với kết cấu vĩnh cửu:

  • Tòa nhà được thiết kế và thi công với kết cấu chống động đất cấp 8, vách bê tông và tường dày 350mm – 450mm, cách âm, cách nhiệt.
  • Hệ thống kính an toàn 3 lớp cách âm, cách nhiệt, khung nhôm sơn tĩnh điện.
  • Giá trị xây dựng của Tòa nhà này cao hơn các tòa nhà 5 sao khác 25%

2. Tòa nhà sang trọng, tiện ích, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường:

  • Tòa nhà có thiết kế theo phong cách sang trọng. Toàn bộ lan can được dát vàng 18K, các thiết bị vệ sinh, khóa cửa đều được phủ vàng 24K.
  • Tòa nhà có bể bơi, Spa, phòng Gym, phòng hội nghị, hội thảo, nhà hàng, casino.

3. Tòa nhà được đầu tư an toàn và hiệu quả nhất:

  • Tòa nhà có 2 thang thoát hiểm. Cửa thoát hiểm là hệ thống cửa thoát hiểm chống cháy 2 lớp tiêu chuẩn số 1 thế giới ( 90 – 120 phút)
  • Hệ thống báo cháy, chữa cháy tiêu chuẩn quốc tế.
  • Hệ thống nước sinh hoạt là nước tinh khiết

4. Toà nhà được xây dựng Sang trọng nhất:

  • Tòa nhà được xây dựng theo kiến trúc pháp
  • Sảnh tòa nhà, sảnh căn hộ và khu vệ sinh được ốp và lát đá Marble nhập khẩu từ Châu Âu.
  • Tường và mặt ngoài tòa nhà, Phào cửa sảnh, cửa thang máy, các linh kiện thiết bị vệ sinh được mạ vàng 24k. Tay vịn lan can bằng inox 304 được mạ vàng 18k.
  • Người Mỹ có nói “ Cách đây 100 năm vàng và đá Marble là vật liệu xây dựng số 1, bây giờ sau 1000 năm sau vẫn là số 1”. Thiết bị mạ vàng của V+ – Thương hiệu đã được đưa ra triển lãm đồ mạ vàng Quốc Tế và được báo chí nước ngoài viết ca ngợivề sản phẩm của Tập đoàn.

5. Tòa nhà có bể bơi vô cực dát vàng

Du khách có thể thoải mái tận hưởng cảm giác như được bơi giữa không trung và được chiêm ngưỡng toàn cảnh thành phố Hà Nội

6. Tòa nhà được xây dựng bởi một trong 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất do tổ chức xếp hạng Việt Nam Report bình chọn.

  • Uy tín của chủ đầu tư đã được đánh giá qua các tòa nhà 5 sao:
  • Tháp đôi quốc tế Hòa Bình: 106 Hoàng Quốc Việt. Trong đó có Tòa nhà liên doanh với tập đoàn Ascott với thương hiệu Hòa Bình Somerset (năm 2006).
  • Tòa nhà căn hộ 5 sao Hòa Bình Green: Số 2 dốc K80 đường Bưởi (năm 2010).
  • Tòa nhà 5 sao Hòa Bình Green City: 505 Minh Khai Hà Nội. Bao gồm các căn hộ,
    trung tâm thương mại, đại siêu thị (năm 2015).
  • Dự án Hoa Binh Green Da Nang
  • Ks 5 sao Golden bay – Đường Lê Văn Duyệt, TP Đà Nẵng

11. Tòa nhà Golden Lake được quản lý như thế nào?

Quản lý dự án b7 Giảng Võ  theo các nội dung trong Nội quy quản lý tòa nhà đính kèm theo Hợp đồng mua bán. Trong thời hạn của HĐCT được quản lý theo quy trình chất lượng dòng khách sạn 5 sao Dolce của tập đoàn Wyhdham. Là quy trình quản lý chung trên hệthống toàn cầu của dòng khách sạn cao cấp nhất của tập đoàn Wyndham.

12. Phí bảo trì Căn hộ Khách sạn bao nhiêu? Đóng vào lúc nào?

  • Chủ đầu tư dự án b7 Giảng Võ thu hộ Phí bảo trì theo quy định Nhà nước là 2% trên giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.
  • Kinh doanh khách sạn nên kinh phí bảo trì sẽ thu khi hết hạn Hợp đồng cho thuê và Ko gia hạn

13. Người mua có được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu lâu dài hay không?

Căn cứ theo Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực ngày 01/7/2015:

  • Đối với Công dân VN: Giấy Chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ cấp cho người mua là có thời hạn lâu dài;
  • Đối với cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở là 50 năm và có thể gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu;
  • Đối với cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam thì được sở hữu nhà ở lâu dài và có các quyền của Chủ sở hữu Nhà ở như công dân Việt Nam.
  • Người mua sẽ được Chủ đầu tư hỗ trợ làm thủ tục cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ;

14. Dự án Hanoi Golden Lake có được ngân hàng nào dứng ra bảo lãnh về tiến độ xây dựng và bàn giao hay không?

Dự án b7 Giảng Võ được Agribank Bắc Ninh bảo lãnh về tiến độ

15. Khu căn hộ Hanoi Golden Lake có bắt buộc Khách hàng phải kí hợp đồng thuê10 năm không? Tôi không muốn tham gia chương trình cam kết cho thuê vàgiữ lại vào ở bất cứ khi nào có nhu cầu được không?

  • Nhằm đảm bảo việc khai thác hiệu quả cho toàn dự án Hanoi Golden Lake, tất cả cácCăn hộ Khách sạn tại Hanoi Golden Lake đều tham gia chương trình cam kết cho thuê từ Chủ đầu tư trong 10 năm đầu.
  • Hợp đồng quản lý đầu tiên áp dụng: 10 năm không hủy ngang

16. Sau thời gian 10 năm cam kết cho thuê, Căn hộ Khách sạn của tôi sẽ như thế nào?

Căn hộ vẫn đạt chuẩn theo tiêu chuẩn 7 sao

17. Cam kết thuê lại từ thời điểm nào sau khi ký Hợp đồng mua bán hay khi căn hộ bàn giao?

Ngay khi thanh toán đủ 95% GBCH và nhận bàn giao nhà, Khách hàng bắt đầu được hưởng lợi nhuận từ cam kết cho thuê căn hộ dự án b7 Giảng Võ

  • Mức cam kết lợi nhuận tiền thuê: 10%/năm/ Giá bán căn hộ (Không bao gồm VAT)bằng VNĐ hoặc tương đương 5%/năm/ Giá bán căn hộ (Không bao gồm VAT) bằng USD trong 10 năm kể từ thời điểm KH đáp ứng được điều kiện tham gia.
  • Kỳ thanh toán: Thu nhập cam kết của bên mua sẽ được bên Bán tính toán, chốt số liệu thành hai (02) kỳ trong năm tài chính và công bố cho bên B vào ngày 30/06 và 21/12 hàng năm.Trong vòng 30 ngày kể từ ngày chốt Thu Nhập Cam Kết, bên bán có trách nhiệm thanh toán cho bên mua khoản Thu nhập cam kết.
  • Bên Mua sẽ tự chịu các loại thuế, phí, v.v… phát sinh từ khoản thu nhập này theo quy định của pháp luật áp dụng tại thời điểm Bên Bán thanh toán Thu Nhập Cam Kết cho Bên Mua. (Hiện có Thuế VAT/TNCK; Thuế TNCN; Thuế môn bài)

18. Có cần phải trả thêm chi phí nào trong thời gian Cam kết thu nhập cho thuê hay không?

Trong thời gian Cam kết thu nhập cho thuê 10 năm, mọi chi phí đã được tính vào Chi phí hoạt động do Chủ Đầu Tư chịu, Khách hàng sẽ nhận về cam kết 10%/năm trên giá trị căn hộ (chưa VAT và Phí Bảo trì) và 10 đêm miễn phí có thể quy đổi tương ứng 0.7%/USD/năm/Giá bán căn hộ hoặc 0,85%/VNĐ/năm/Giá bán căn hộ (không gồm VAT, bảo trì).

Bên Mua sẽ tự chịu các loại thuế, phí, v.v… phát sinh từ khoản thu nhập này theo quy định của pháp luật áp dụng tại thời điểm Bên Bán thanh toán Thu Nhập Cam Kết cho Bên Mua. (Hiện có Thuế VAT/TNCK; Thuế TNCN; Thuế môn bài)

19. Khách hàng có được quyền kiểm tra các nghiệp vụ kế toán không? Kiểm tra như thế nào?

Hàng năm Chủ đầu tư dự án b7 Giảng Võ sẽ mời 1 đơn vị kiểm toán có uy tín để kiểm toán cho cả năm tàichính, sẽ quyết toán vào ngày 31/12 hàng năm, tuy nhiên vì khách hàng nhận lợi nhuậncam kết từ CĐT mà ko phải chia sẻ lợi nhuận nên sẽ không gửi cho KH.

20. Ngoài cam kết thu nhập cho thuê,Khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi gì?

Khách hàng/Khách mời của Khách hàng được hưởng ưu đãi 10 ngày nghỉ/năm cùng các ưu đãi về dịch vụ đi kèm tại bất cứ thời điểm nào trong năm, với điều kiện:

  • 10 đêm nghỉ bao gồm ăn sáng tại Hanoi Golden Lake hoặc Hệ thống khách sạn của
    CĐT
  • Ngày nghỉ ưu đãi được quy đổi tương ứng 0,7%/usd/năm/Giá bán căn hộ hoặc 0.85%/vnđ/năm/ Giá bán căn hộ (chưa bao gồm VAT + BT) nếu khách hàng/khách mời của khách hàng không sử dụng. Nếu sử dụng ngày nghỉ ưu đãi không hết thì sẽ không được cộng dồn qua các năm và không quy đổi thành tiền;
  • Đặt trước tối thiểu 30 ngày trong thời gian không phải là Mùa Cao Điểm và 60 ngày cho Mùa Cao Điểm;
  • Còn phòng.

21. Nếu Khách hàng đặt phòng nhưng không ở thì có bị mất ngày ưu đãi không?

Nếu Khách hàng đặt phòng tại dự án b7 Giảng Võ mà không ở thì sẽ bị mất ngày ưu đãi. Nếu hủy đặt phòng trước tối thiếu 15 ngày sẽ không bị trừ ngày nghỉ ưu đãi

0/5 (0 Reviews)

Bạn đang xem: Những điều cần biết trước khi mua căn hộ dự án B7 Giảng Võ trong

News latest

Thời điểm vàng để “đổ tiền” đầu tư dự án The Matrix One Mễ Trì

Thời điểm vàng - Tây Hà Nội hiện đang được đánh giá là thị trường BĐS tiềm năng  Với các chính sách đầu tư phát...

Những điều cần biết trước khi mua căn hộ dự án B7 Giảng Võ

Toàn Bộ Câu Hỏi Q&A Dự Án dự án b7 Giảng Võ - Hà Nội Golden Lake, Toàn Bộ Thắc Mắc Của Khách Hàng Được...

Khám phá tiện ích bậc nhất của dự án Mipec 122 Xuân Thủy

Mipec Xuân Thủy của chủ đầu tư Mipec đang là một trong những dự án được giới đầu tư bất động sản quan tâm nhất hiện...

BOOKING ROOM – Condotel 45m2 Golden Lake Hà Nội

Đặt ngay căn hộ khách sạn - Condotel 45m2 Golden Lake tại b7 Giảng Võ Hà Nội để tận hương không gian nghỉ đẳng cấp,...

BOOKING ROOM – Căn hộ 50,3m2 ngay trung tâm Hà Nội

Căn hộ khách sạn diện tích 50,3m2 tại Golden Lake vị trí lô B7 Giảng Võ gần kề ngay khu trung tâm Hà Nội. Là...